ongfellow real estate 正在寻求通过收购填充物来扩大其在圣地亚哥的生命科学资产。longfellow 通过一家附属公司同意向 ps business parks 支付 3.154 亿美元购买该资产。目前的所有者预计将获得 3.11 亿美元的净收益。
ps business parks 预计出售收益中的大约 5050 万美元将有资格作为其最近在达拉斯收购的港口物业的第 1031 条交易。reit还表示，如果没有为剩余收益找到其他合适的交易所，这些资金将作为一次性特别股息支付。根据初步估计，该公司预计这将在 1.66 亿美元至 1.835 亿美元之间，或每股普通股和单位 4.75 美元至 5.25 美元。
该物业被称为 lusk 商业园，占地约 20.6 英亩，位于索伦托谷子市场。它目前提供办公和工业空间，共有 370,000 平方英尺的九座建筑。校园还包括零售和实验室空间。然而，该物业的主要卖点是它包括 180 万平方英尺的划定生命科学开发区。
lusk 商业园位于 6150 – 6640 lusk blvd.，距离 5 号和 805 号州际公路约 4 英里。ps 商业园自 1985 年至 1988 年建造以来就拥有这些建筑物。一些功能包括等级卷门、健身中心、会议中心和每 1,000 平方英尺 4 个车位的停车位。
对生命科学的兴趣日益浓厚
最近几个月，朗费罗增加了在生命科学领域的影响力，在其他关键市场进行了类似的收购。4 月，投资者以 1.56 亿美元购买了湾区市场的 san mateo bay center，该物业计划将其转换为生命科学用途。6 月，朗费罗从 mesa west capital 获得了 1.78 亿美元的融资，用于购买同一处房产。
在最近的一份报告中，cushman & wakefield 将圣地亚哥确定为仅次于大波士顿和旧金山湾区的第三大生物技术研究活动中心。在全球健康危机之后，该行业的增长推动了重建和改造活动以及投机项目。