moonwater capital已成功对超过 611,00 平方英尺的拉斯维加斯写字楼投资组合进行资本重组。这家投资公司获得了 1.16 亿美元的cmbs 融资，由dekel capital安排，这是一家商业银行公司，曾多次与贷方合作。所得款项将用于偿还现有债务和收购投资者。
citi real estate funding inc.和barclays capital real estate inc.为 moonwater 及其股权w66利来手机app官网的合作伙伴提供了 10 年期贷款。贷方为整个投资组合选择了一笔贷款。在一份准备好的声明中，dekel capital管理负责人 shlomi ronen指出，这种单一贷款策略有助于实现 moonwater 获得资产全部所有权的目标。
投资组合详情
获得贷款的是位于拉斯维加斯春谷、机场和萨默林子市场的六栋办公楼。该投资组合的占用率为 97%，其中大多数物业为单租户。
其中最大的是 6226 w. sahara ave.，一座四层办公楼，总面积 292,180 平方英尺。该物业于 1994 年进行了整修，并由公用事业公司 nv energy 完全租赁。根据commercialedge的数据，moonwater capital 于 2020 年以 3340 万美元的价格从davidson kempner capital management手中收购了该资产。此次出售需获得华盛顿联邦银行持有的 2380 万美元贷款。
投资组合中的三处物业是 the crossing business centre 的一部分——这是一个总体规划的公园，位于 summerlin 的总面积为 120 万平方英尺，毗邻 i-215/15 交汇处。moonwater capital 于 2018 年从hines interests购买了这些资产，投资组合交易总额为 6220 万美元。这笔购买还需要一笔总额为 8280 万美元的贷款，由prime finance partners 持有。建筑物是：
9901-9921 covington cross drive，总面积 57,124 平方英尺;租户包括 adtalem 全球教育和张伯伦大学护理学院
1450 centre crossing road，占地 52,975 平方英尺，全部出租给 hilton grand vacations
10190 covington cross drive，面积 72,000 平方英尺，完全被 coin cloud 占据
其余两项资产分别位于 6551 和 6543 s. las vegas blvd。面积分别为 31,105 和 102,276 平方英尺。这些物业分别由亚马逊和 wework 完全租赁，并在同一个 2018 年的投资组合交易中收购。
moonwater capital 的股权合伙人包括获得格莱美奖的词曲作者、制作人和 onerepublic 的主唱 ryan tedder;keith kantrowitz，power express mortgage 的所有者兼总裁;以及获得格莱美奖的 dj 二人组 the chainsmokers 的 alex pall 和 drew taggart。
去年，dekel capital 为 moonwater 位于 grand montecito parkway 6605 号、占地 177,301 平方英尺的 montecito tower 安排了另一次资本重组。富国银行为 a 级大楼提供了 3330 万美元的贷款——该贷款同样用于改变所有权结构和偿还现有债务。
cmbs 今年可能会再次繁荣。专家们认为，2022 年有充分的理由保持乐观，但对于推迟复职可能对市场产生何种影响仍存疑。kbra 预测，今年商业房地产证券化的规模将在 1500 亿美元至 1650 亿美元之间。