2月28日birchgroup斥资7700万美元收购新泽西办公室投资组合-w66国际

导读 birch group 收购了位于新泽西州莫里斯敦的三处 a 级办公楼组合,林肯股票集团以 7700 万美元的价格出售了该投资组合。cushman & w
2022-02-28 16:24:16

birch group 收购了位于新泽西州莫里斯敦的三处 a 级办公楼组合,林肯股票集团以 7700 万美元的价格出售了该投资组合。cushman & wakefield 的资本市场集团代表卖方。

该投资组合包括位于 60 columbia drive 的 156,000 平方英尺的建筑、位于 100 southgate parkway 的 151,400 平方英尺的建筑和位于 mount kemble ave 1200 的 106,000 平方英尺的物业。这三座建筑于 2015 年交易,当时 alfieri property management以 8000 万美元的价格卖掉了它们。在那笔交易之后, 林肯投资了 670 万美元 来升级这些可以追溯到 1980 年代的房产。新业主计划进一步翻新资产。

设施包括现场咖啡馆、自助餐厅、健身中心和带座位的景观户外区域。目前的租户名册包括摩根士丹利、verizon 和 lg。birch group 在该地区拥有另外两栋建筑,分别位于 mount kemble ave. 350 和 360 号,该物业于 2018 年通过与 vision properties 的合资企业收购。去年 10 月,两人还合作购买了位于新泽西州弗洛勒姆公园的 180 park ave.,这是一座占地 228,000 平方英尺的甲级写字楼。

在供应紧张的情况下降低空置率

cushman & wakefield 执行副主席 david bernhaut 在准备好的讲话中指出,莫里斯县拥有该州最大的财富 500 强公司。据 birch group 称,该县的办公室空置率仅为 3.5%。

commercialedge 的最新办公报告显示,各地的办公空间基本上仍然空置,2 月份全国空置率达到 15%,比上个月略有增加,同比增长 1.6%。新泽西州上个月在主要市场拥有最小的办公室开发项目,在建面积不到 500,000 平方英尺,占存量的 0.2%。2 月份市场空置率达到 17.9%,比去年同期下降 4.2%。

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